Шанси завжди є, як і у Вашому випадку, про те, з наданої Вами інформації певного висновку зробити не можна, тому я буду аналізувати різні правові ситуації, а Ви вже підберете її для себе.
Перша правова ситуація: Якщо я вірно зрозумів, вашому батькові на праві приватної власності належала земельна ділянка. Батьки проживали разом, але окремо від дітей. У 2005 році батько помер, залишивши після себе тільки усне розпорядження щодо землі. Спадкоємцями першої черги є Ви, Ваша мама, яка була ще жива та Ваш брат. Ви та брат спадщину в установленому законом порядку не прийняли, в той час мама, як особа, що проживала разом з ним, вважається такою, що спадщину прийняла. При цьому не має значення, чи отримала вона свідоцтво про спадщину.
Тепер майно мами склало вже дві земельні ділянки, одну з яких вона заповіла Вашому брату і він її отримав. Що стосується другої ділянки, то тут дуже важливо з ким останній час проживала Ваша мама. Якщо з Вами, то ваші справи дуже добрі і Ви обійдетеся без тривалих судових тяжб. За законом, майно не охвачене заповітом, спадкується спадкоємцями 1 черги, до яких відноситесь Ви та Ваш брат (якщо є ще хтось з братів та сестер, то і вони).
Якщо мати на час смерті проживала разом з Вами і була зареєстрована у Вашому житлі, то Ви є таким, що прийняв спадщину, яка залишилася не охопленою заповітом. Тому ви разом з братом їдете в нотаріальну контору і оформляєте спадкове майно на себе. Якщо мати проживала з братом, то те ж саме, але тільки для Вашого брата (для Вас це найгірша ситуація).
Коли ж мати проживала одна, то Ви повинні пред’явити позов до Вашого брата і інших спадкоємців (якщо вони є) про визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Більш детальну правову допомогу Ви зможете отримати звернувшись до нас безпосередньо за вказаною на сайті адресою.